オープンシステム(CM分離発注方式)のパンフレット最新版ができました。

 A4版で8ページ。

オープンシステムとは建築工事の発注手法です。

一般的にはCM分離発注方式といいます。(CM:コンストラクション・マネジメント)

20年前に比べると日本でもだいぶ浸透してきました。

一品生産の注文住宅をじっくり造りたい、現在の住宅をリノベーションしたい人は

是非、このパンフレットをご一読下さい。

戸建て住宅だけでなく、共同住宅、店舗、工場等も実績が豊富にあります。

他の設計者とタッグを組んで（あるいは設計者の選定から）、工事をオープンシステムで

行うことも可能です。

オープンシステムの事務局：(株)イエヒト

https://www.iehito.co.jp/

現在のところ、弊所では建設業の許可がないのでピュアCMのみの対応ですが、

今年の夏頃には、建設業許可を取得してアットリスクCMにも対応する予定です。

アットリスクCMは、CM業務に加えて工事請負も併せて発注する方式で、

請け負ったCＭrは、中立性や透明性を保ちつつ、発注者に代わって施工業者を選定、

発注し、工期や予算、品質等に責任を持ちます。リスクを引き受ける分、

報酬は高くなりますが、大規模改修等、実際に工事を進めてからでないと設計内容が

確定できない場合に向いています。

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